Appartement duplex 3 chambres | Angers Place du Lycée
Achat
Appartement
75,00 m²
4 Pièce(s)
Appartement
Appartement duplex 3 chambres | Angers Place du Lycée
222 900 €
Angers
Appartement duplex 3 chambres | Angers Place du Lycée
À quelques pas de la place du Lycée, tout votre quotidien se fait à pied. Les commerces sont à proximité, le marché de la place Leclerc est tout proche, et les écoles comme l’hyper-centre sont accessibles sans prendre la voiture.
L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble ancien et s’organise sur deux niveaux.
Au premier niveau, la cuisine lumineuse profite d’une vue dégagée sur l’église Saint-Joseph. Dans son prolongement, le salon offre un espace convivial que vous aménagerez selon vos envies. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres sous les toits, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le logement est actuellement loué 1 300 € par mois hors charges. Les locataires quittent les lieux à la mi-janvier 2027 : le bien sera donc libre, que vous souhaitiez y habiter ou le remettre en location. Avec ses trois chambres et son emplacement central, il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un investissement locatif.
Un duplex de caractère, trois chambres et une vue agréable dans l’hyper-centre angevin : à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nous contacterDescription
Appartement duplex 3 chambres | Angers Place du Lycée
À quelques pas de la place du Lycée, tout votre quotidien se fait à pied. Les commerces sont à proximité, le marché de la place Leclerc est tout proche, et les écoles comme l’hyper-centre sont accessibles sans prendre la voiture.
L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble ancien et s’organise sur deux niveaux.
Au premier niveau, la cuisine lumineuse profite d’une vue dégagée sur l’église Saint-Joseph. Dans son prolongement, le salon offre un espace convivial que vous aménagerez selon vos envies. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres sous les toits, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le logement est actuellement loué 1 300 € par mois hors charges. Les locataires quittent les lieux à la mi-janvier 2027 : le bien sera donc libre, que vous souhaitiez y habiter ou le remettre en location. Avec ses trois chambres et son emplacement central, il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un investissement locatif.
Un duplex de caractère, trois chambres et une vue agréable dans l’hyper-centre angevin : à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Angers
75,00 m²
Appartement
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Électrique Individuel
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Référence
576
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
12.8 m²
-
Surface chambre 2
6.6 m²
-
Surface chambre 3
5.9 m²
-
Surface du séjour
18.8 m²
-
Surface de la cuisine
12.4 m²
-
Surface salle de bain
5.9 m²
-
Nombre de WC
2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6,14 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe performance énergétique D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
