Charmant duplex idéalement situé | Place Ney
Achat
Appartement
36,62 m²
2 Pièce(s)
Duplex
Charmant duplex idéalement situé | Place Ney
169 900 €
Angers
Coup de cœur – Charmant duplex au cœur du secteur Place Ney
La Visite vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé au cœur du très recherché secteur de la Place Ney à Angers.
Au dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement d’environ 36 m² en loi Carrez pour 57 m² au sol séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son bon état général et surtout son agencement particulièrement bien pensé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’agencement a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque mètre carré.
À l’étage, la mezzanine et l’espace nuit bénéficient d’une véritable séparation avec la pièce de vie, offrant ainsi davantage d’intimité et un confort appréciable au quotidien.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Nous contacterDescription
Coup de cœur – Charmant duplex au cœur du secteur Place Ney
La Visite vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé au cœur du très recherché secteur de la Place Ney à Angers.
Au dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement d’environ 36 m² en loi Carrez pour 57 m² au sol séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son bon état général et surtout son agencement particulièrement bien pensé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’agencement a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque mètre carré.
À l’étage, la mezzanine et l’espace nuit bénéficient d’une véritable séparation avec la pièce de vie, offrant ainsi davantage d’intimité et un confort appréciable au quotidien.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Angers
36,62 m²
Duplex
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Conforme ERP
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Électrique Individuel
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Référence
553
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Américaine équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
5.44 m²
-
Surface chambre 2
8.31 m²
-
Surface du séjour
18.92 m²
-
Surface salle de bain
2.8 m²
-
Nombre de WC
1
Classe énergétique
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1180€. Classe performance énergétique E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
