Élégante maison de caractère | Angers - Gare
Achat
Maison
121,00 m²
6 Pièce(s)
Maison
Élégante maison de caractère | Angers - Gare
524 500 €
Angers
ANGERS – Élégante maison de caractère de 121 m² – 4 chambres
Située a proximité du centre d’Angers, cette ravissante maison de caractère de 121 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et le charme préservé de l’ancien.
Derrière sa façade pleine de cachet, la maison dévoile une belle entrée avec son escalier central en bois, véritable signature des lieux. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et raffinés, composés d’un salon intimiste, d’une élégante salle à manger et d’une cuisine ouverte sur un agréable extérieur à l’abri des regards, propice aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Au second étage, deux chambres supplémentaires viennent parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une vie de famille, un espace bureau ou des chambres d’amis.
Cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie également d’une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.
Reprise de la Location d’un garage possible
Ses belles hauteurs sous plafond, son escalier d’époque, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché angevin.
Une adresse de charme pour les amateurs d’authenticité et d’élégance, à découvrir sans attendre.
Nous contacterDescription
ANGERS – Élégante maison de caractère de 121 m² – 4 chambres
Située a proximité du centre d’Angers, cette ravissante maison de caractère de 121 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et le charme préservé de l’ancien.
Derrière sa façade pleine de cachet, la maison dévoile une belle entrée avec son escalier central en bois, véritable signature des lieux. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et raffinés, composés d’un salon intimiste, d’une élégante salle à manger et d’une cuisine ouverte sur un agréable extérieur à l’abri des regards, propice aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Au second étage, deux chambres supplémentaires viennent parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une vie de famille, un espace bureau ou des chambres d’amis.
Cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie également d’une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.
Reprise de la Location d’un garage possible
Ses belles hauteurs sous plafond, son escalier d’époque, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché angevin.
Une adresse de charme pour les amateurs d’authenticité et d’élégance, à découvrir sans attendre.
Angers
121,00 m²
Maison
Terrain 105,00 m²
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Terrasse
Oui
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Référence
512
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
14.15 m²
-
Surface chambre 2
16.81 m²
-
Surface chambre 3
10.88 m²
-
Surface chambre 4
12.13 m²
-
Surface du séjour
13.81 m²
-
Surface de la cuisine
10.69 m²
-
Surface salle de bain
8 m²
-
Surface de terrasse
30 m²
-
Nombre de WC
1
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4,90 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
