Maison avec locataire en place | Angers Saint-Léonard
Achat
Maison
85,00 m²
4 Pièce(s)
Maison
Maison avec locataire en place | Angers Saint-Léonard
243 700 €
Angers
Maison pour investissement locatif – Locataire en place – Angers Saint-Léonard
Située dans le secteur recherché de Saint-Léonard à Angers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Déjà louée, elle développe 85 m² habitables et se compose d’une agréable pièce de vie de 23 m², d’une cuisine, de 3 chambres à l’étage, d’une salle de bains et de deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif ainsi que d’un garage. La maison est mitoyenne d’un seul côté.
Aucun travaux n’est à prévoir : la chaudière a été remplacée fin 2025, et le logement bénéficie d’un DPE classé D.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé sur un secteur dynamique d’Angers.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le bail en cours, la rentabilité et organiser une visite.
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Maison pour investissement locatif – Locataire en place – Angers Saint-Léonard
Située dans le secteur recherché de Saint-Léonard à Angers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Déjà louée, elle développe 85 m² habitables et se compose d’une agréable pièce de vie de 23 m², d’une cuisine, de 3 chambres à l’étage, d’une salle de bains et de deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif ainsi que d’un garage. La maison est mitoyenne d’un seul côté.
Aucun travaux n’est à prévoir : la chaudière a été remplacée fin 2025, et le logement bénéficie d’un DPE classé D.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé sur un secteur dynamique d’Angers.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le bail en cours, la rentabilité et organiser une visite.
Angers
85,00 m²
Maison
Terrain 187,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin
Stationnement
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Parking
Garage
-
Terrasse
Oui
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Référence
509
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Séparée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
15.34 m²
-
Surface chambre 2
11.25 m²
-
Surface chambre 3
9.8 m²
-
Surface du séjour
22.33 m²
-
Surface de la cuisine
6.28 m²
-
Surface salle de bain
6.13 m²
-
Nombre de WC
2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5,96 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
