Appartement de type 4 | Angers Gare Lafayette
Achat
Appartement
89,00 m²
4 Pièce(s)
Appartement
Appartement de type 4 | Angers Gare Lafayette
299 860 €
Angers
Idéalement situé dans le quartier Lafayette, à deux pas de la gare d’Angers, cet appartement de 89 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (UCO et ESA).
Il se compose d’une grande entrée avec placards, desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Très fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement grâce aux placards présents dans l’entrée et le dégagement.
En très bon état général, l’appartement séduit également par son parquet massif dans les chambres et la pièce de vie, apportant charme et cachet. Il offre un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’agrandir le séjour en supprimant l’une des chambres, la cloison étant facilement démontable.
Enfin, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaire.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien de qualité dans un secteur prisé d’Angers.
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Idéalement situé dans le quartier Lafayette, à deux pas de la gare d’Angers, cet appartement de 89 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (UCO et ESA).
Il se compose d’une grande entrée avec placards, desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Très fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement grâce aux placards présents dans l’entrée et le dégagement.
En très bon état général, l’appartement séduit également par son parquet massif dans les chambres et la pièce de vie, apportant charme et cachet. Il offre un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’agrandir le séjour en supprimant l’une des chambres, la cloison étant facilement démontable.
Enfin, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaire.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien de qualité dans un secteur prisé d’Angers.
Angers
89,00 m²
Appartement
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Conforme ERP
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Référence
498
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Séparée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
14.11 m²
-
Surface chambre 2
13.91 m²
-
Surface chambre 3
13.49 m²
-
Surface du séjour
18 m²
-
Surface de la cuisine
9 m²
-
Nombre de WC
1
Classe énergétique
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1140€. Classe performance énergétique D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1414.00 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
