Maison familiale 145m² sur sous-sol complet | Saint-Léger-de-Linières

Maison familiale 145m² sur sous-sol complet | Saint-Léger-de-Linières

À moins de 15 minutes d’Angers, découvrez cette agréable maison familiale des années 1970, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest et un fort potentiel d’évolution.

Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée, constructible et divisible d’environ 1 983 m², cette maison développe 145m² habitables.

L’entrée distribue d’un côté une agréable pièce de vie traversante composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et de l’autre, la cuisine indépendante. Aménagée et équipée, elle pourra être repensée selon vos envies.

Sur ce même niveau, un espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec placard dessert une chambre d’environ 16m² habitable, vous profiterez également d’une vaste mezzanine d’environ 15m² baignée de lumière, équipée de velux avec stores motorisés. Cet espace est idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau privative avec douche, meuble vasque, WC ainsi qu’un débarras complète ce niveau.

Le sous-sol de 83 m² offre un très grand garage avec porte motorisée, un atelier et une cave, répondant parfaitement aux besoins de stationnement, stockage ou de bricolage.

Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles, remplacement des huisseries PVC imitation bois, installation de volets roulants motorisés, pose de velux, remplaçement du chauffe-eau, du tableau électrique ainsi que des radiateurs.

Cette maison saine et parfaitement entretenue constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de modernisation. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre image tout en profitant d’une structure de qualité et de travaux essentiels déjà réalisés.

Le jardin, entièrement clos, avec portail battant motorisé est agrémenté de plusieurs essences d’arbres, dont des fruitiers (pruniers, mirabelliers, cerisier à fleurs et chênes), offrant un cadre verdoyant et agréable à l’abris de tout vis-à-vis.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et d’environnement calme, tout en restant à proximité immédiate d’Angers.