T3 rénové avec terrasse | Murs-Erigné

Mandat exclusif

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Appartement

66,80 m²

3 Pièce(s)

Duplex

T3 rénové avec terrasse | Murs-Erigné

219 990 €

Mûrs-Erigné
T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l’ancien & confort moderne
À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.
Dès l’entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.
À l’étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure.
Salle d’eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.
Les + du bien :
– Rénovation complète récente (2024)
– Double vitrage (PVC/alu)
– Chauffage individuel (PAC)
– Stationnement extérieur privatif
– Appartement libre
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Lire la suite Flèche
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02 41 35 94 16

Description

T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l’ancien & confort moderne
À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.
Dès l’entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.
À l’étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure.
Salle d’eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.
Les + du bien :
– Rénovation complète récente (2024)
– Double vitrage (PVC/alu)
– Chauffage individuel (PAC)
– Stationnement extérieur privatif
– Appartement libre
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Mûrs-Erigné

66,80 m²

Duplex

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Stationnement

Caractéristiques techniques

Détails principaux

  • Chauffage

    Pompe à chaleur Individuel

  • Terrasse

    Oui

  • Assainissement

    Tout à l'égout

  • Référence

    466

Détail des pièces

  • Type de cuisine

    Américaine équipée

  • Détails des pièces

    • Surface chambre 1

      10.4 m²

    • Surface chambre 2

      7.1 m²

    • Surface du séjour

      35 m²

    • Surface de terrasse

      9 m²

    • Nombre de WC

      2

Classe énergétique

Classe énergétique
Classe GES

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 360€. Classe performance énergétique B. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 967.00 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

20 bis avenue Denis Papin
49100 Angers
 02 41 35 94 16

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