Maison Angevine 3 chambres | Angers La Madeleine
Achat
Maison
117,00 m²
5 Pièce(s)
Maison
Maison Angevine 3 chambres | Angers La Madeleine
439 900 €
Angers
Située au cœur du quartier recherché de La Madeleine à Angers, cette élégante maison angevine de 117 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse avec ses parquets d’origine et sa belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie bénéficie d’une lumière naturelle et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie également d’un accès à la terrasse.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Au second et dernier étage, une chambre de plus de 15m², et une salle d’eau avec WC.
Vous disposerez également d’une cave, d’un grenier, et d’un local pour les vélos.
Un garage situé à quelques pas de la maison complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison n’attend plus que vous !
Nous contacterDescription
Située au cœur du quartier recherché de La Madeleine à Angers, cette élégante maison angevine de 117 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse avec ses parquets d’origine et sa belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie bénéficie d’une lumière naturelle et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie également d’un accès à la terrasse.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Au second et dernier étage, une chambre de plus de 15m², et une salle d’eau avec WC.
Vous disposerez également d’une cave, d’un grenier, et d’un local pour les vélos.
Un garage situé à quelques pas de la maison complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison n’attend plus que vous !
Angers
117,00 m²
Maison
Terrain 134,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Conforme ERP
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Parking
Garage
-
Terrasse
Oui
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Référence
451
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Américaine équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
13 m²
-
Surface chambre 2
13.5 m²
-
Surface chambre 3
15.6 m²
-
Surface du séjour
38 m²
-
Surface de la cuisine
22 m²
-
Surface salle de bain
6 m²
-
Surface de terrasse
30 m²
-
Nombre de WC
3
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3,51 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe performance énergétique D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
