Appartement T4 aux prestations haut de gamme | Angers centre
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Appartement
93,92 m²
4 Pièce(s)
Appartement
Appartement T4 aux prestations haut de gamme | Angers centre
425 700 €
Angers
Au cœur de l’hyper-centre d’Angers, rue Saint-Aubin, au sein d’un immeuble de caractère composé de seulement 12 lots d’habitation, cet appartement de 94 m² loi Carrez (107,6 m² au sol) prend place au quatrième et dernier étage, avec ascenseur desservant jusqu’au troisième niveau.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un environnement particulièrement calme.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement séduit dès l’entrée par la qualité de ses finitions et le charme de l’ancien subtilement conservé : belle hauteur sous plafond, parquet, et matériaux soigneusement sélectionnés.
La pièce de vie, lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, séparée par une verrière contemporaine.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux points d’eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle et un confort optimal au quotidien.
L’immeuble dispose également d’un local vélo et d’une cave, apportant des prestations complémentaires très appréciées en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et qualité de vie, au cœur d’un des emplacements les plus recherchés d’Angers.
Nous contacterDescription
Au cœur de l’hyper-centre d’Angers, rue Saint-Aubin, au sein d’un immeuble de caractère composé de seulement 12 lots d’habitation, cet appartement de 94 m² loi Carrez (107,6 m² au sol) prend place au quatrième et dernier étage, avec ascenseur desservant jusqu’au troisième niveau.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un environnement particulièrement calme.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement séduit dès l’entrée par la qualité de ses finitions et le charme de l’ancien subtilement conservé : belle hauteur sous plafond, parquet, et matériaux soigneusement sélectionnés.
La pièce de vie, lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, séparée par une verrière contemporaine.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux points d’eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle et un confort optimal au quotidien.
L’immeuble dispose également d’un local vélo et d’une cave, apportant des prestations complémentaires très appréciées en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et qualité de vie, au cœur d’un des emplacements les plus recherchés d’Angers.
Angers
93,92 m²
Appartement
Terrain 108,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Collectif
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Référence
421
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Américaine super-équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
14.27 m²
-
Surface chambre 2
9.35 m²
-
Surface chambre 3
10.12 m²
-
Surface du séjour
33.86 m²
-
Surface de la cuisine
8.5 m²
-
Surface salle de bain
8.02 m²
-
Nombre de WC
2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5,11 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 190€. Classe performance énergétique C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1449.00 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
