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MAISON DE CAMPAGNE
191 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 1 375 m²
Découvrez cette charmante maison située au cœur de la campagne paisible d’Ecuillé.
Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et séjour convivial. La grande chambre dispose d’un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement.
Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m², agrémenté d’un puits.
Vous trouverez également deux garages, une dépendance, un abri de bois et une cave.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre goût. Secteur calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Beau potentiel à découvrir rapidement !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et séjour convivial. La grande chambre dispose d’un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement.
Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m², agrémenté d’un puits.
Vous trouverez également deux garages, une dépendance, un abri de bois et une cave.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre goût. Secteur calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Beau potentiel à découvrir rapidement !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise
- LocalisationÉcuillé 49460
- RéférenceVM309
Détail des pièces
- Salon, cheminée, expo SUD, carrelage23 m²
- Séjour, cheminée, expo Sud, carrelage18,20 m²
- cuisine A/E, carrelage, 4 plaque gaz, l-v, four17,40 m²
- chambre, dressing, parquet, SUD16,90 m²
- SDE, s-s, 2 fenêtres, bidet, lave-main, douche refaite5,70 m²
- dégagement, branchement machine3,50 m²
- dégagement6 m²
- cellier3,57 m²
- WC1,6 m²
- combles aménageables 76 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4170.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LA VISITE 02 41 35 94 16 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Lardin de Musset
49100 Angers
