Maison de campagne à vendre, 2 pièces - Écuillé 49460
Exclusivité
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LONGÈRE

170 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 1 375 m²
En exclusivité dans votre agence La Visite, découvrez cette charmante maison située au cœur de la campagne d’Ecuillé.

Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et séjour convivial. La grande chambre dispose d’un espace dressing. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m², agrémenté d’un puits.
Les combles sont aménageables.
Vous trouverez également deux garages, une dépendance, un abri de bois et une cave.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre goût.
Secteur calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Maison offrant un beau potentiel après travaux, à découvrir rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Écuillé 49460
  • Référence
    VM309

Détail des pièces

  • Salon, cheminée, expo SUD, carrelage
    23 m²
  • Séjour, cheminée, expo Sud, carrelage
    18,20 m²
  • cuisine A/E, carrelage, 4 plaque gaz, l-v, four
    17,40 m²
  • chambre, dressing, parquet, SUD
    16,90 m²
  • SDE, s-s, 2 fenêtres, bidet, lave-main, douche refaite
    5,70 m²
  • dégagement, branchement machine
    3,50 m²
  • dégagement
    6 m²
  • cellier
    3,57 m²
  • WC
    1,6 m²
  • combles aménageables 70 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 764 135

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