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LONGÈRE
170 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 1 375 m²
En exclusivité dans votre agence La Visite, découvrez cette charmante maison située au cœur de la campagne d’Ecuillé.
Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et séjour convivial. La grande chambre dispose d’un espace dressing. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m², agrémenté d’un puits.
Les combles sont aménageables.
Vous trouverez également deux garages, une dépendance, un abri de bois et une cave.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre goût.
Secteur calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Maison offrant un beau potentiel après travaux, à découvrir rapidement !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et séjour convivial. La grande chambre dispose d’un espace dressing. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m², agrémenté d’un puits.
Les combles sont aménageables.
Vous trouverez également deux garages, une dépendance, un abri de bois et une cave.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre goût.
Secteur calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Maison offrant un beau potentiel après travaux, à découvrir rapidement !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise
- LocalisationÉcuillé 49460
- RéférenceVM309


Détail des pièces
- Salon, cheminée, expo SUD, carrelage23 m²
- Séjour, cheminée, expo Sud, carrelage18,20 m²
- cuisine A/E, carrelage, 4 plaque gaz, l-v, four17,40 m²
- chambre, dressing, parquet, SUD16,90 m²
- SDE, s-s, 2 fenêtres, bidet, lave-main, douche refaite5,70 m²
- dégagement, branchement machine3,50 m²
- dégagement6 m²
- cellier3,57 m²
- WC1,6 m²
- combles aménageables 70 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 764 135
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LA VISITE 02 41 35 94 16 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Lardin de Musset
49100 Angers
