





Maison offrant Charme et Confort à Juigné sur Loire
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 450 m²
Charme et confort à Juigné sur Loire
Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison individuelle située aux Garennes sur Loire. Avec une surface habitable de 125 m² et une surface au sol de 145 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux.
La salle à manger et le salon de 73 m² cumulé sont le cœur de la maison pour en faire un espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à des moments accueillants et chaleureux. Les trois chambres dont une de plain pied sont spacieuses et confortables. Deux salles d'eau et deux WC indépendants, garantissent un confort optimal.
Rénovée en 2024, la maison est en excellent état intérieur. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages offrent une isolation thermique et acoustique de qualité. Le chauffage individuel par le sol vous offrira un confort optimal.
Le jardin est un véritable écrin de verdure cloisonné, à l'abri des nuisances. La terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air.
Les commodités à proximité sont nombreuses. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des bus, une crèche, et personnel de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol145 m²
- Séjour73 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLes Garennes sur Loire 49610
- RéférenceVM313


Détail des pièces
- couloir avec 2 placards, carrelage 13,33 m²
- chambre 1 avec placard, accès sde, parquet11,80 m²
- salle d'eau, vasque, carrelage 4,20 m²
- WC, carrelage, lave mains 2,02 m²
- SAM/Cuisine, hauteur sous plafond 6m, carrelage, cuisine avec LV, MO, P, F, F, H38,32 m²
- Salon, hauteur sous plafond 6m, carrelage34,36 m²
- dégagement, parquet2, 39 m²
- chambre 2, parquet, surface au sol 15,70m² fenêtre vue sur cuisine9,02 m²
- salle d'eau, carrelage, surface au sol 5,59m²2,10 m²
- WC, carrelage 1,00 m²
- chambre 3, parquet, surface au sol 15,77m²7,42 m²
Informations complémentaires

6 rue Lardin de Musset
49100 Angers
