Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Loire-Authion 49800
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Loire-Authion 49800
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Loire-Authion 49800
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Loire-Authion 49800
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Loire-Authion 49800
+ de photos

MAGNIFIQUE LONGERE RESTAUREE

524 500

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Loire-Authion 49800
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 233.67 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 050 m²

Découvrez cette magnifique longère de grand standing à Loire-Authion

Nichée sur une parcelle de terrain de 1050 m², cette ancienne maison de charme entièrement rénovée en 2018 vous offre une surface habitable de 233.67 m². Son séjour spacieux de 90 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. Cette propriété avec une vie de plain-pied compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles d'eau dont une suite parentale en rdc, pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le standing de cette demeure est renforcé par sa toiture en ardoise, son état intérieur irréprochable et son chauffage individuel. Un jardin et une grande terrasse sur l'arrière, terrain piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Double garage de 50 m² et stationnements sur l'avant de la maison, grenier complètent ce bien d'exception.

Située à Loire-Authion (49800), cette maison est proche de toutes commodités : maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min, un parc et jardin à proximité, et 7 médecins généralistes accessibles en 5 min.
La fibre est éligible.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024

Les points forts du bien

  • Fonctionnelle
  • Maison restaurée entièrement
  • surfaces intérieurs et extérieurs
  • Rénovation moderne
  • stationnements
  • maison coup de coeur
  • vie de plain pied
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    250 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Murs, toit, planchers
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ARDOISE + ETANCHEITE
  • Localisation
    Loire-Authion 49800
  • Référence
    VM277

Détail des pièces

  • Entrée
    13.65 m²
  • Wc
    1.4 m²
  • Dressing
    9.11 m²
  • Salle d'eau
    10.32 m²
  • Chambre 1
    17 m²
  • Cuisine / séjour
    86.19 m²
  • Arrière-cuisine
    25.66 m²
  • Mezzanine
    14.51 m²
  • Salle d'eau
    3.75 m²
  • Chambre 2
    10.55 m²
  • Chambre 3
    9.04 m²
  • WC
    1.22 m²
  • Chambre 4
    15.51 m²
  • Chambre 5
    15.76 m²
  • Garage 48.68 m²
  • Grenier 27.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
LA VISITE

6 rue Lardin de Musset
49100 Angers

02 41 35 94 16
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Loire-Authion 49800
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser