MAGNIFIQUE LONGERE RESTAUREE
524 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 233.67 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 050 m²
Découvrez cette magnifique longère de grand standing à Loire-Authion
Nichée sur une parcelle de terrain de 1050 m², cette ancienne maison de charme entièrement rénovée en 2018 vous offre une surface habitable de 233.67 m². Son séjour spacieux de 90 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. Cette propriété avec une vie de plain-pied compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles d'eau dont une suite parentale en rdc, pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le standing de cette demeure est renforcé par sa toiture en ardoise, son état intérieur irréprochable et son chauffage individuel. Un jardin et une grande terrasse sur l'arrière, terrain piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Double garage de 50 m² et stationnements sur l'avant de la maison, grenier complètent ce bien d'exception.
Située à Loire-Authion (49800), cette maison est proche de toutes commodités : maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min, un parc et jardin à proximité, et 7 médecins généralistes accessibles en 5 min.La fibre est éligible.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Les points forts du bien
- Fonctionnelle
- Maison restaurée entièrement
- surfaces intérieurs et extérieurs
- Rénovation moderne
- stationnements
- maison coup de coeur
- vie de plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol250 m²
- Séjour90 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMurs, toit, planchers
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureARDOISE + ETANCHEITE
- LocalisationLoire-Authion 49800
- RéférenceVM277
Détail des pièces
- Entrée13.65 m²
- Wc1.4 m²
- Dressing9.11 m²
- Salle d'eau10.32 m²
- Chambre 117 m²
- Cuisine / séjour86.19 m²
- Arrière-cuisine25.66 m²
- Mezzanine14.51 m²
- Salle d'eau3.75 m²
- Chambre 210.55 m²
- Chambre 39.04 m²
- WC1.22 m²
- Chambre 415.51 m²
- Chambre 515.76 m²
- Garage 48.68 m² m²
- Grenier 27.12 m² m²
Informations complémentaires
6 rue Lardin de Musset
49100 Angers