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APPARTEMENT T3 SAINT LEONARD
238 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.72 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T3 avec terrasse en très bon état
Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 77,72 m², situé dans le quartier prisé de Saint-Léonard. Installé dans une résidence construite en 1978, cet appartement offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-est. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créent une atmosphère conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un cadre de repos confortable, tandis que la salle d’eau, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble.
En bon état général, l'appartement bénéficie également de parties communes soignées et d’une cave pour plus de stockage. La localisation est idéale avec de nombreuses commodités à proximité : boulangerie, commerces de première nécessité, écoles et arrêts de bus. Plusieurs espaces verts, accessibles en 5 minutes, vous permettront de profiter de moments de détente en plein air.
Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2024.
Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 77,72 m², situé dans le quartier prisé de Saint-Léonard. Installé dans une résidence construite en 1978, cet appartement offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-est. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créent une atmosphère conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un cadre de repos confortable, tandis que la salle d’eau, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble.
En bon état général, l'appartement bénéficie également de parties communes soignées et d’une cave pour plus de stockage. La localisation est idéale avec de nombreuses commodités à proximité : boulangerie, commerces de première nécessité, écoles et arrêts de bus. Plusieurs espaces verts, accessibles en 5 minutes, vous permettront de profiter de moments de détente en plein air.
Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2024.
Les points forts du bien
- Agencement, Terrasse, état, emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol78 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA1908
Détail des pièces
- Entrée avec placard5,67 m²
- Salle à manger - séjour - salon 22.02 m²
- Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle)16,84 m²
- Dégagement 3,26 m²
- Salle de bains avec MAL 5,22 m²
- Wc indépendant 1,92 m²
- Chambre 11,84 m²
- Chambre10.95 m²
- TERRASSE m²
- CAVE m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA VISITE 02 41 35 94 16 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 rue Lardin de Musset
49100 Angers
