Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
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APPARTEMENT T2 PLEIN DE CHARME SECTEUR LUTIN

169 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 37.14 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

APPARTEMENT T2 SECTEUR LUTIN

Niché au cœur d'une rue calme dans le quartier prisé LUTIN / FARFADETS  cet appartement est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et plein de charme. 

L'appartement se compose d'un séjour spacieux idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un tres bel espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La chambre, lumineuse et confortable, est un véritable havre de paix. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, vous assurant un bien-être constant.

En bon état, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes sont également entretenues avec soin, reflétant l'attention portée à l'ensemble de la résidence.

Imaginez-vous profiter des commodités à proximité : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Egalement, vous accéderez à une crèche, des écoles élémentaires, des parcs et jardins. 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VA1955

Détail des pièces

  • Entrée, salon cuisine
    22,84 m²
  • Wc
    1,04 m²
  • Chambre + Placard
    10,97 m²
  • Salle d'eau
    2,29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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6 rue Lardin de Musset
49100 Angers

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