Spécial Investisseur – Immeuble en mono-propriété
Achat
Immeuble
m²
Spécial Investisseur – Immeuble en mono-propriété
1 356 500 €
Bécon-les-Granits
Les points forts du bien
- Rentabilité
- Pas de travaux à prévoir
Situé à proximité immédiate d’Angers (moins de 20 minutes), cet immeuble en mono-propriété représente un investissement de qualité, sans travaux à prévoir.
Rénové intégralement en 2010, le bien se compose de 13 logements et d’annexes locatives, avec une excellente rentabilité :
- 1 appartement T1 bis
- 5 appartements T2
- 4 appartements T3
- 3 appartements T4
- 6 garages
- 32 places de parking
Revenu locatif annuel : 96 180 €
Les appartements sont loués en meublés sans vacance locative depuis plus de 7 ans, preuve de leur attractivité et de la bonne gestion du bien.
Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, ce qui permet de maintenir des charges faibles pour les locataires et une gestion simplifiée pour le propriétaire.
Dossier complet sur demande : détail des lots, revenus par logement, diagnostics techniques, état locatif…
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Nous contacterDescription
Situé à proximité immédiate d’Angers (moins de 20 minutes), cet immeuble en mono-propriété représente un investissement de qualité, sans travaux à prévoir.
Rénové intégralement en 2010, le bien se compose de 13 logements et d’annexes locatives, avec une excellente rentabilité :
- 1 appartement T1 bis
- 5 appartements T2
- 4 appartements T3
- 3 appartements T4
- 6 garages
- 32 places de parking
Revenu locatif annuel : 96 180 €
Les appartements sont loués en meublés sans vacance locative depuis plus de 7 ans, preuve de leur attractivité et de la bonne gestion du bien.
Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, ce qui permet de maintenir des charges faibles pour les locataires et une gestion simplifiée pour le propriétaire.
Dossier complet sur demande : détail des lots, revenus par logement, diagnostics techniques, état locatif…
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Bécon-les-Granits
m²
Terrain 1 253,00 m²
Les points forts du bien
- Rentabilité
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Individuel
-
Parking
Parking commun
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Mandat exclusif
-
Référence
VI055
Détail des pièces
- Détails des pièces
-
Lot 1 - T1bis côté route non loué (valeur 450€)
25 m²
-
Lot 2 - T2 côté route avec terrasse loué 537€HC + 25€
39 m²
-
Lot 3 - T2 côté route avec balcon non loué (valeur 580€)
40 m²
-
Lot 4 - T2 côté route avec balcon loué 432€HC+ 29€
40 m²
-
Lot 5 - T2 côté route avec balcon loué 579€HC + 40€
40 m²
-
Lot 6 - T2 sous comble loué 488€HC + 15€
44 m²
-
Lot 7 - T3 côté parking loué 519€HC + 25€
46 m²
-
Lot 8 - T3 côté parking loué 500€HC + 25€
46 m²
-
Lot 9 - T3 côté parking loué 650€HC + 45€
46 m²
-
Lot 10 - T3 sous comble loué 650€HC + 45€
74 m²
-
Lot 11 - T4 traversant loué 828€HC + 44€
74 m²
-
Lot 12 - T4 traversant non loué (valeur 820€)
74 m²
-
Lot 13 - T4 traversant loué 682€HC + 30€
74 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1300000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 € et 715.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
