Maison offrant Charme et Confort à Juigné sur Loire
Achat
Maison
125,00 m²
5 Pièce(s)
Maison offrant Charme et Confort à Juigné sur Loire
479 000 €
Les Garennes sur Loire
Charme et confort à Juigné sur Loire
Plongez dans l’élégance et le confort de cette magnifique maison individuelle située aux Garennes sur Loire. Avec une surface habitable de 125 m² et une surface au sol de 145 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux.
La salle à manger et le salon de 73 m² cumulé sont le cœur de la maison pour en faire un espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à des moments accueillants et chaleureux. Les trois chambres dont une de plain pied sont spacieuses et confortables. Deux salles d’eau et deux WC indépendants, garantissent un confort optimal.
Rénovée en 2024, la maison est en excellent état intérieur. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages offrent une isolation thermique et acoustique de qualité. Le chauffage individuel par le sol vous offrira un confort optimal.
Le jardin est un véritable écrin de verdure cloisonné, à l’abri des nuisances. La terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air.
Les commodités à proximité sont nombreuses. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des bus, une crèche, et personnel de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Nous contacterDescription
Charme et confort à Juigné sur Loire
Plongez dans l’élégance et le confort de cette magnifique maison individuelle située aux Garennes sur Loire. Avec une surface habitable de 125 m² et une surface au sol de 145 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux.
La salle à manger et le salon de 73 m² cumulé sont le cœur de la maison pour en faire un espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à des moments accueillants et chaleureux. Les trois chambres dont une de plain pied sont spacieuses et confortables. Deux salles d’eau et deux WC indépendants, garantissent un confort optimal.
Rénovée en 2024, la maison est en excellent état intérieur. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages offrent une isolation thermique et acoustique de qualité. Le chauffage individuel par le sol vous offrira un confort optimal.
Le jardin est un véritable écrin de verdure cloisonné, à l’abri des nuisances. La terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air.
Les commodités à proximité sont nombreuses. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des bus, une crèche, et personnel de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Les Garennes sur Loire
125,00 m²
Terrain 450,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Jardin 0 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Au sol Gaz Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Référence
VM313
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur les chambres
1 rdc, 2 r1
-
Informations sur la douche
1 par niveau
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
couloir avec 2 placards, carrelage
13.33 m²
-
chambre 1 avec placard, accès sde, parquet
11.8 m²
-
salle d'eau, vasque, carrelage
4.2 m²
-
WC, carrelage, lave mains
2.02 m²
-
SAM/Cuisine, hauteur sous plafond 6m, carrelage, cuisine avec LV, MO, P, F, F, H
38.32 m²
-
Salon, hauteur sous plafond 6m, carrelage
34.36 m²
-
dégagement, parquet
2 m²
-
chambre 2, parquet, surface au sol 15,70m² fenêtre vue sur cuisine
9.02 m²
-
salle d'eau, carrelage, surface au sol 5,59m²
2.1 m²
-
WC, carrelage
1 m²
-
chambre 3, parquet, surface au sol 15,77m²
7.42 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460000 €. Classe énergie B. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
