Maison individuelle avec jardin | Pellouailles les vignes
Achat
Maison
125,00 m²
7 Pièce(s)
Maison individuelle avec jardin | Pellouailles les vignes
316 500 €
Verrières-en-Anjou
Les points forts du bien
- grande parcelle sans vis-à-vis
- garage 44m²
- lumineuse exposition SUD/EST
- possibilité vie de plain-pied
Située dans un environnement calme et agréable de Pellouailles les vignes, cette maison construite en 1990 vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et son magnifique terrain clos et arboré de 1000 m², sans vis-à-vis.
La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour d’environ 32m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une buanderie/cellier, d’une chambre de plain-pied avec la possibilité d’y créer une salle d’eau, d’un dressing ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, double vasque et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré exposé sud-est, entièrement clos avec portail motorisé, ainsi que deux terrasses, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine est présente sur la propriété ; actuellement hors service, elle pourra être remise en état selon vos envies.
Le garage d’environ 60 m² avec porte motorisée est non attenant et une partie peut-être dédiée au poolhouse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité du tableau électrique.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder !
Nous contacterDescription
Située dans un environnement calme et agréable de Pellouailles les vignes, cette maison construite en 1990 vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et son magnifique terrain clos et arboré de 1000 m², sans vis-à-vis.
La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour d’environ 32m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une buanderie/cellier, d’une chambre de plain-pied avec la possibilité d’y créer une salle d’eau, d’un dressing ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, double vasque et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré exposé sud-est, entièrement clos avec portail motorisé, ainsi que deux terrasses, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine est présente sur la propriété ; actuellement hors service, elle pourra être remise en état selon vos envies.
Le garage d’environ 60 m² avec porte motorisée est non attenant et une partie peut-être dédiée au poolhouse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité du tableau électrique.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder !
Verrières-en-Anjou
125,00 m²
Terrain 1 000,00 m²
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 1 000,00 m²
Piscine
Les points forts du bien
- grande parcelle sans vis-à-vis
- garage 44m²
- lumineuse exposition SUD/EST
- possibilité vie de plain-pied
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Bois Electrique Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Piscine
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Cheminée Fibre optique Portail motorisé
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM981
Détail des pièces
-
Pièces
salon, séjour, 4 chambres, 1 bureau
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur les chambres
1 au RDC, 3 au R+1
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
entrée, carrelage, placard sous escalier, porte d'entrée vitrée classique, OUEST
6.93 m²
-
salon-séjour, carrelage, 1 marche sépare le salon du séjour, cheminée insert, EST/OUEST accès entrée par double porte battante et pièce ouverte sur la cuisine, baie vitrée
32.54 m²
-
cuisine américaine, aménagée et équipée, four, plaque gaz, hotte, carrelage, SUD/EST, accès vers l'entrée et la buanderie
11.65 m²
-
chambre 1, carrelage, baie vitrée, OUEST
10.95 m²
-
dressing, stratifié, OUEST, meublé
6.99 m²
-
arrière cuisine/buanderie, ballon d'eau chaude, arrivée d'eau machine à laver, accès vers le jardin par porte vitrée
14.29 m²
-
WC individuel
1.29 m²
-
palier + dégagement, stratifié
5.51 m²
-
chambre 2,(11.81m² au sol), stratifié, placard, fenêtre OUEST
7.91 m²
-
chambre 3, (15m² au sol), stratifié, placard, fenêtre SUD/EST
8.06 m²
-
chambre 4, (12.49m² au sol), velux SUD/EST, stratifié
7.46 m²
-
salle de bain/WC, (12,49m² au sol) velux OUEST, double vasque, baignoire , carrelage
7.92 m²
-
bureau 5 (8.16m² au sol), stratifié, velux SUD/EST
4.28 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.50% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
