Maison contemporaine - La Madeleine
Achat
Maison
110,00 m²
6 Pièce(s)
Maison contemporaine - La Madeleine
420 500 €
Angers
Élégance et tranquillité au cœur de la Place La Madeleine
Dans l’un des emplacements les plus prisés d’Angers au coeur du quartier La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces et des commodités.
Nichée en fond de cour, à l’abri des regards, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie citadine tout en douceur.
Actuellement exploitée en colocation, la maison compte cinq chambres, dont trois actuellement louées. Les baux en cours prennent fin au plus tard en octobre 2026, permettant une vente longue et la possibilité d’une libération complète du bien à terme.
Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle profite d’une vie de plain-pied, gage de confort et de praticité au quotidien, et s’ouvre sur une agréable cour privative agrémentée d’un abri, un véritable atout pour stationner des vélos ou aménager un espace détente.
Enfin, il est également possible d’acquérir un garage en complément, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et rare sur le secteur.
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale, souhaitant s’installer dans un délai d’environ un an, qu’à un investisseur en recherche d’un bien rare, rentable et sans travaux.
Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et situation privilégiée.
Nous contacterDescription
Élégance et tranquillité au cœur de la Place La Madeleine
Dans l’un des emplacements les plus prisés d’Angers au coeur du quartier La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces et des commodités.
Nichée en fond de cour, à l’abri des regards, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie citadine tout en douceur.
Actuellement exploitée en colocation, la maison compte cinq chambres, dont trois actuellement louées. Les baux en cours prennent fin au plus tard en octobre 2026, permettant une vente longue et la possibilité d’une libération complète du bien à terme.
Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle profite d’une vie de plain-pied, gage de confort et de praticité au quotidien, et s’ouvre sur une agréable cour privative agrémentée d’un abri, un véritable atout pour stationner des vélos ou aménager un espace détente.
Enfin, il est également possible d’acquérir un garage en complément, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et rare sur le secteur.
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale, souhaitant s’installer dans un délai d’environ un an, qu’à un investisseur en recherche d’un bien rare, rentable et sans travaux.
Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et situation privilégiée.
Angers
110,00 m²
Terrain 149,00 m²
6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Pompe à chaleur Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud
-
Autres
Équipements domotiques Fibre optique Local à vélo
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM644
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Pièce de vie avec cuisine (four, plaque, lave vaisselle), salon
28.4 m²
-
Chambre 1 + salle d'eau & avec vélux
12.9 m²
-
Chambre 2 + salle d'eau & avec vélux
13 m²
-
Chambre 3 + salle d'eau & avec vélux
13.6 m²
-
WC
1.4 m²
-
Chambre 4 + salle d'eau
16.8 m²
-
Chambre 5 + salle d'eau
14.9 m²
-
Buanderie avec fenêtre
2.5 m²
-
Palier
5.2 m²
-
WC
1.6 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000 €. Classe performance énergétique A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
