Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle à rénover
Achat
Maison
250,00 m²
7 Pièce(s)
Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle à rénover
299 500 €
Terranjou
Les points forts du bien
- Charme d'époque
- Volume des pièces
- Potentiel de rénovation et d’aménagement
Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle à Terranjou à rénover
Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers. Une demeure de 250 m² où chaque pierre raconte une époque, chaque détail une élégance d’autrefois.
Dès l’entrée, le ton est donné : une porte en bois d’époque s’ouvre sur un vaste hall au sol en carrelage ancien. Le séjour traversant, exposé sud-ouest, baigné de lumière, séduit par son sol en tomette, sa cheminée à insert et sa belle hauteur sous plafond. Les amoureux des maisons de caractère apprécieront les moulures, menuiseries bois et matériaux nobles qui ont traversé le temps avec grâce.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante et traversante, s’ouvre sur une agréable salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque, une lingerie, une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux ateliers donnant sur le jardin – parfaits pour un espace de création ou de télétravail.
À l’étage, le charme continue : trois chambres spacieuses plus une chambre d’appoint (dont certaines avec insert décoratif), une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable complètent l’ensemble. L’ambiance y est chaleureuse, authentique, propice aux familles en quête d’espace et de sérénité.
À l’extérieur, un grand jardin clos et arboré, orienté plein sud-ouest, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Le préau de 135 m² et les quatre stationnements couverts (garage + abri) sauront satisfaire les besoins de toute la famille.
Cette propriété, bien qu’à rénover, dispose d’un potentiel exceptionnel. Les amateurs de demeures anciennes pourront redonner tout son éclat à ce bijou d’architecture angevine, entre authenticité et modernité.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison allie emplacement idéal, cachet historique et espaces généreux.
Un bien rare, empreint d’histoire, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.
Audit disponible en agence ou sur demande.
Nous contacterDescription
Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle à Terranjou à rénover
Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers. Une demeure de 250 m² où chaque pierre raconte une époque, chaque détail une élégance d’autrefois.
Dès l’entrée, le ton est donné : une porte en bois d’époque s’ouvre sur un vaste hall au sol en carrelage ancien. Le séjour traversant, exposé sud-ouest, baigné de lumière, séduit par son sol en tomette, sa cheminée à insert et sa belle hauteur sous plafond. Les amoureux des maisons de caractère apprécieront les moulures, menuiseries bois et matériaux nobles qui ont traversé le temps avec grâce.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante et traversante, s’ouvre sur une agréable salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque, une lingerie, une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux ateliers donnant sur le jardin – parfaits pour un espace de création ou de télétravail.
À l’étage, le charme continue : trois chambres spacieuses plus une chambre d’appoint (dont certaines avec insert décoratif), une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable complètent l’ensemble. L’ambiance y est chaleureuse, authentique, propice aux familles en quête d’espace et de sérénité.
À l’extérieur, un grand jardin clos et arboré, orienté plein sud-ouest, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Le préau de 135 m² et les quatre stationnements couverts (garage + abri) sauront satisfaire les besoins de toute la famille.
Cette propriété, bien qu’à rénover, dispose d’un potentiel exceptionnel. Les amateurs de demeures anciennes pourront redonner tout son éclat à ce bijou d’architecture angevine, entre authenticité et modernité.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison allie emplacement idéal, cachet historique et espaces généreux.
Un bien rare, empreint d’histoire, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.
Audit disponible en agence ou sur demande.
Terranjou
250,00 m²
Terrain 935,00 m²
7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 400,00 m²
Les points forts du bien
- Charme d'époque
- Volume des pièces
- Potentiel de rénovation et d’aménagement
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz En citerne
-
Ouvertures
Bois/PVC Double vitrage
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Autres
Cheminée Fibre optique Portail motorisé Volets électriques
-
Référence
VM634
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée sur carrelage avec porte en bois d'époque
7.95 m²
-
Cuisine/salle à manger traversante sur carrelage avec plaque, hotte et micro-ondes
18.84 m²
-
Dégagement sur carrelage avec meuble simple vasque et placard de rangement
4.09 m²
-
Séjour traversant exposé sud-ouest sur de la tomette avec un insert
27.14 m²
-
Bibliothèque sur carrelage
9.32 m²
-
Lingerie sur carrelage avec emplacement machine à laver
9.32 m²
-
W.C.
2.41 m²
-
Entrée arrière de la maison sur un carrelage d'époque
9.75 m²
-
Suite parentale sur moquette
19.36 m²
-
Salle d'eau plus WC sur carrelage
3.1 m²
-
Atelier sur moquette avec accès au jardin
14.77 m²
-
Atelier sur moquette
9.88 m²
-
Palier sur parquet massif
4.89 m²
-
Chambre 2 sur parquet massif traversante exposée sud-ouest
30.24 m²
-
W.C. sur parquet massif
-
Salle de bains sur moquette
7.67 m²
-
Chambre 3 sur moquette
13.67 m²
-
Dégagement sur parquet massif avec placard de rangement
7.03 m²
-
Chambre 4 sur parquet massif, plus un insert décoratif
24 m²
-
Chambre 5 sur parquet massif, plus un insert décoratif
25 m²
-
Pièce
16.35 m²
-
Grenier aménageable faisant toute la superficie de la maison
-
Préau 135m²
-
Garage
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000 €. Classe performance énergétique E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7362.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
