Maison à rénover à Saint-Gemmes sur Loire
Achat
Maison
79,00 m²
4 Pièce(s)
Maison à rénover à Saint-Gemmes sur Loire
228 100 €
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Les points forts du bien
- Surface parcelle, individuelle, potentiel évolutif, située dans un square
Maison à Saint-Gemmes-sur-Loire – Une belle opportunité à saisir
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1975 offre un fort potentiel d’aménagement. Avec une surface habitable de 80 m² (hors sous-sol) et implantée sur un terrain de 701 m², elle représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement.
Elle se compose d’une entrée/dégagement, d’un séjour-salon lumineux de 23 m², d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Un véritable atout : son sous-sol complet, semi-enterré, de plus de 84 m², comprenant notamment un garage de 47 m², une chaufferie, une buanderie et plusieurs pièces annexes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement
Ils seront l’occasion de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une situation idéale :
- Commerces et écoles (maternelle, primaire, élémentaire) à moins de 2 km
- Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied
- Tramway accessible en 5 minutes en voiture
- Fibre optique éligible pour une connexion internet rapide et stable
🔑 Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Nous contacterDescription
Maison à Saint-Gemmes-sur-Loire – Une belle opportunité à saisir
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1975 offre un fort potentiel d’aménagement. Avec une surface habitable de 80 m² (hors sous-sol) et implantée sur un terrain de 701 m², elle représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement.
Elle se compose d’une entrée/dégagement, d’un séjour-salon lumineux de 23 m², d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Un véritable atout : son sous-sol complet, semi-enterré, de plus de 84 m², comprenant notamment un garage de 47 m², une chaufferie, une buanderie et plusieurs pièces annexes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement
Ils seront l’occasion de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une situation idéale :
- Commerces et écoles (maternelle, primaire, élémentaire) à moins de 2 km
- Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied
- Tramway accessible en 5 minutes en voiture
- Fibre optique éligible pour une connexion internet rapide et stable
🔑 Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Sainte-Gemmes-sur-Loire
79,00 m²
Terrain 701,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Jardin 0 m²
Les points forts du bien
- Surface parcelle, individuelle, potentiel évolutif, située dans un square
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
Bois Simple vitrage
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Traversant
-
Autres
Fibre optique
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM471
Détail des pièces
-
Cuisine
0
-
Type de cuisine
Indépendante
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée/ dégagement : carrelage
9.44 m²
-
Cuisine : hotte
9.19 m²
-
Salon, orientation SE
23.23 m²
-
Salle d'eau avec fenêtre, placard, accès grenier
6.82 m²
-
Chambre 1, orientation NO
9.09 m²
-
Chambre 2
9.27 m²
-
Chambre 3
9.19 m²
-
WC
1.29 m²
-
Placard de rangement
1.12 m²
-
37.31 m² avec pièces, espace buanderie, chaufferie
-
Garage en sous sol 46.87 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215000 €. Classe énergie D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
