MAGNIFIQUE LONGERE RESTAUREE
Achat
Maison
233,67 m²
6 Pièce(s)
MAGNIFIQUE LONGERE RESTAUREE
Sous compromis
Loire-Authion
Les points forts du bien
- Fonctionnelle
- Maison restaurée entièrement
- surfaces intérieurs et extérieurs
- Rénovation moderne
- stationnements
- maison coup de coeur
- vie de plain pied
Découvrez cette magnifique longère de grand standing à Loire-Authion
Nichée sur une parcelle de terrain de 1050 m², cette ancienne maison de charme entièrement rénovée en 2018 vous offre une surface habitable de 233.67 m². Son séjour spacieux de 90 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. Cette propriété avec une vie de plain-pied compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles d’eau dont une suite parentale en rdc, pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le standing de cette demeure est renforcé par sa toiture en ardoise, son état intérieur irréprochable et son chauffage individuel. Un jardin et une grande terrasse sur l’arrière, terrain piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Double garage de 50 m² et stationnements sur l’avant de la maison, grenier complètent ce bien d’exception.
Située à Loire-Authion (49800), cette maison est proche de toutes commodités : maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 min en voiture, plusieurs commerces d’alimentation générale à 5 min, un parc et jardin à proximité, et 7 médecins généralistes accessibles en 5 min.
La fibre est éligible.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Nous contacterDescription
Découvrez cette magnifique longère de grand standing à Loire-Authion
Nichée sur une parcelle de terrain de 1050 m², cette ancienne maison de charme entièrement rénovée en 2018 vous offre une surface habitable de 233.67 m². Son séjour spacieux de 90 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. Cette propriété avec une vie de plain-pied compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles d’eau dont une suite parentale en rdc, pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le standing de cette demeure est renforcé par sa toiture en ardoise, son état intérieur irréprochable et son chauffage individuel. Un jardin et une grande terrasse sur l’arrière, terrain piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Double garage de 50 m² et stationnements sur l’avant de la maison, grenier complètent ce bien d’exception.
Située à Loire-Authion (49800), cette maison est proche de toutes commodités : maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 min en voiture, plusieurs commerces d’alimentation générale à 5 min, un parc et jardin à proximité, et 7 médecins généralistes accessibles en 5 min.
La fibre est éligible.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Loire-Authion
233,67 m²
Terrain 1 050,00 m²
6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
Jardin 1 050,00 m²
Conforme PMR
Les points forts du bien
- Fonctionnelle
- Maison restaurée entièrement
- surfaces intérieurs et extérieurs
- Rénovation moderne
- stationnements
- maison coup de coeur
- vie de plain pied
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Bois Pompe à chaleur Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC double flux
-
Air conditionné
Réversible
-
Assainissement
Individuel
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Est-Ouest
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM277
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur la douche
sur chaque étage
-
WC indépendant
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée
13.65 m²
-
Wc
1.4 m²
-
Dressing
9.11 m²
-
Salle d'eau
10.32 m²
-
Chambre 1
17 m²
-
Cuisine / séjour
86.19 m²
-
Arrière-cuisine
25.66 m²
-
Mezzanine
14.51 m²
-
Salle d'eau
3.75 m²
-
Chambre 2
10.55 m²
-
Chambre 3
9.04 m²
-
WC
1.22 m²
-
Chambre 4
15.51 m²
-
Chambre 5
15.76 m²
-
Garage 48.68 m²
-
Grenier 27.12 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
