Immeuble de Charme
Achat
Immeuble
m²
Immeuble de Charme
334 990 €
Longué-Jumelles
Les points forts du bien
- Pas de travaux à venir
- Rentabilité
Immeuble de Charme avec Potentiel Commercial et Résidentiel
Découvrez cet immeuble emblématique, construit en 1880 et rénové en 2018, alliant charme d’antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux prospères vous attendent : un restaurant chaleureux et un salon de coiffure élégant. Imaginez les saveurs et les conversations qui animent ces espaces, créant une atmosphère vibrante et accueillante.
Au-dessus, un appartement en duplex de 82,78 m² vous transporte dans un havre de paix. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, tandis que les espaces de vie spacieux et bien aménagés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d’authenticité et de robustesse à l’ensemble.
L’immeuble est en excellent état, avec des parties communes soignées et un chauffage individuel pour un confort optimal. Conforme aux normes ERP, il est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Des crèches et des écoles sont à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne encore plus simple.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un immeuble au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Nous contacterDescription
Immeuble de Charme avec Potentiel Commercial et Résidentiel
Découvrez cet immeuble emblématique, construit en 1880 et rénové en 2018, alliant charme d’antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux prospères vous attendent : un restaurant chaleureux et un salon de coiffure élégant. Imaginez les saveurs et les conversations qui animent ces espaces, créant une atmosphère vibrante et accueillante.
Au-dessus, un appartement en duplex de 82,78 m² vous transporte dans un havre de paix. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, tandis que les espaces de vie spacieux et bien aménagés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d’authenticité et de robustesse à l’ensemble.
L’immeuble est en excellent état, avec des parties communes soignées et un chauffage individuel pour un confort optimal. Conforme aux normes ERP, il est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Des crèches et des écoles sont à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne encore plus simple.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un immeuble au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Longué-Jumelles
m²
Terrain 243,00 m²
Conforme ERP
Les points forts du bien
- Pas de travaux à venir
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Climatisation Gaz Individuel
-
Parking
Parking commun
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Air conditionné
Réversible
-
Vue
Ville
-
Référence
VI056
Détail des pièces
- Détails des pièces
-
Restaurant :
-
Salle 1 + comptoir sur carrelage exposée sud-ouest avec accès cuisine et étage
58 m²
-
Cuisine du restaurant sur carrelage
24.19 m²
-
Dégagement
5.06 m²
-
Zone de rangement sur carrelage
2.39 m²
-
WC + urinoir sur carrelage avec meuble vasque
3.58 m²
-
Cour extérieure de 14,65m²
-
Salle 2 sur carrelage traversante, plus monte-charge à restaurer
28.01 m²
-
Salle 3 sur carrelage sous pente 21,80m² au sol
10.8 m²
-
WC sur carrelage avec simple vasque
3.74 m²
-
Duplex :
-
Entrée du logement sur carrelage
11 m²
-
Pallier sur parquet stratifié
2.5 m²
-
Pièce de vie double exposition sur parquet stratifié avec coin cuisine
27.39 m²
-
Pallier + espace de rangement
9.73 m²
-
Chambre 1 sur parquet sous pente avec velux
8.7 m²
-
Chambre 2 sur parquet stratifié
14.46 m²
-
Dressing sur parquet avec ballon d'eau
3 m²
-
Salle d'eau + WC sur parquet stratifié et velux
6 m²
-
Coiffeur :
-
Coiffeur sur carrelage
45 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
