Appartement T3 avec Balcon | Angers Camus Nazareth
Achat
Appartement
76,25 m²
3 Pièce(s)
Appartement T3 avec Balcon | Angers Camus Nazareth
202 100 €
Angers
Les points forts du bien
- Surface
- Disposition
Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir cet appartement de type 3, situé au sein d’une résidence calme et verdoyante, dans un secteur recherché.
D’une superficie de 76 m², cet appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 46 m² avec placard, ainsi qu’une grande cuisine entièrement refaite en 2017, équipée et aménagée.
Vous bénéficierez également d’une terrasse de 7 m² offrant une agréable vue sur la verdure, ainsi que d’une loggia/balcon accessible depuis la cuisine.
Un dégagement mène au coin nuit comprenant des WC séparés, une salle d’eau, une chambre de 10 m² et une seconde chambre de plus de 13 m² avec placard.
En annexes : garage, cave et places de stationnement à disposition au sein de la copropriété.
Emplacement idéal dans le secteur Doutre / Camus / Nazareth à Angers, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et verdoyant.
Idéal pour un premier achat, de l’investissement locatif, ou un pied-à-terre sur Angers. Possibilité de créer une troisième chambre.
Nous contacterDescription
Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir cet appartement de type 3, situé au sein d’une résidence calme et verdoyante, dans un secteur recherché.
D’une superficie de 76 m², cet appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 46 m² avec placard, ainsi qu’une grande cuisine entièrement refaite en 2017, équipée et aménagée.
Vous bénéficierez également d’une terrasse de 7 m² offrant une agréable vue sur la verdure, ainsi que d’une loggia/balcon accessible depuis la cuisine.
Un dégagement mène au coin nuit comprenant des WC séparés, une salle d’eau, une chambre de 10 m² et une seconde chambre de plus de 13 m² avec placard.
En annexes : garage, cave et places de stationnement à disposition au sein de la copropriété.
Emplacement idéal dans le secteur Doutre / Camus / Nazareth à Angers, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et verdoyant.
Idéal pour un premier achat, de l’investissement locatif, ou un pied-à-terre sur Angers. Possibilité de créer une troisième chambre.
Angers
76,25 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
Balcon / Terrasse
Ascenseur
Les points forts du bien
- Surface
- Disposition
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Balcon
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Verdure
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Autres
Digicode Fibre optique Interphone
-
Référence
VA2294
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
Cuisine (hotte, plaque, évier, four, lave-vaisselle) carrelage
11 m²
-
Pièce à vivre - carrelage
34.36 m²
-
Dégagement - carrelage
3.92 m²
-
Salle d'eau - carrelage
4.51 m²
-
Chambre
9.44 m²
-
Chambre avec placard
13.02 m²
-
Terrasse
7.19 m²
-
Balcon
4.07 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1364€. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2077.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
