Secteur Pasteur – T4 avec 3 chambres, terrasse et chauffage inclus – Idéal colocation ou famille
Location
Appartement
96,48 m²
4 Pièce(s)
Secteur Pasteur – T4 avec 3 chambres, terrasse et chauffage inclus – Idéal colocation ou famille
1340 €/mois CC
Angers
Les points forts du bien
- Terrasse
- Beaux volumes
- centre ville
- proche transports
- Chauffage compris
Idéal pour une colocation ou une famille, cet appartement lumineux de 96 m², idéalement situé avenue Pasteur, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Il se compose de 4 pièces, dont :
- 3 chambres spacieuses
- une salle d’eau
- un WC indépendant
- un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant 34 m²
- de nombreux placards et rangements
Le salon bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant directement accès à une terrasse de 19 m² orientée plein sud.
L’appartement est situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue.
Il dispose également :
- d’une grande cave,
- d’un chauffage collectif, inclus dans les charges,
- de la fibre optique, pour un accès internet rapide.
À proximité immédiate :
- Arrêt de bus à quelques pas,
- Tramway à moins de 5 minutes
- Crèches et écoles à 5 minutes à pied,
- Supermarchés et parc à 5 minutes à pied,
- Hyper centre d’Angers à moins de 15 minutes à pied, 5 minutes en vélo.
Disponible immédiatement
DPE réalisé le 05/02/2025
Nous contacterDescription
Idéal pour une colocation ou une famille, cet appartement lumineux de 96 m², idéalement situé avenue Pasteur, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Il se compose de 4 pièces, dont :
- 3 chambres spacieuses
- une salle d’eau
- un WC indépendant
- un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant 34 m²
- de nombreux placards et rangements
Le salon bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant directement accès à une terrasse de 19 m² orientée plein sud.
L’appartement est situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue.
Il dispose également :
- d’une grande cave,
- d’un chauffage collectif, inclus dans les charges,
- de la fibre optique, pour un accès internet rapide.
À proximité immédiate :
- Arrêt de bus à quelques pas,
- Tramway à moins de 5 minutes
- Crèches et écoles à 5 minutes à pied,
- Supermarchés et parc à 5 minutes à pied,
- Hyper centre d’Angers à moins de 15 minutes à pied, 5 minutes en vélo.
Disponible immédiatement
DPE réalisé le 05/02/2025
Angers
96,48 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Les points forts du bien
- Terrasse
- Beaux volumes
- centre ville
- proche transports
- Chauffage compris
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Collectif
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Ville
-
Exposition
Traversant
-
Ameublement
Non meublé
-
Référence
LA1997
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée
4.41 m²
-
Chambre 1 avec évier
13.56 m²
-
Placard 1
0.47 m²
-
dégagement
7.95 m²
-
Placard 2
0.39 m²
-
Chambre 2 avec évier
12.35 m²
-
Salle d'eau
3.75 m²
-
wc
0.88 m²
-
Chauffe eau
0.55 m²
-
Chambre 3 avec évier
16.08 m²
-
Placard 3
1.35 m²
-
Buanderie
1.1 m²
-
Séjour avec cuisine ouverte
33.64 m²
-
Terrasse 18.72 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 1061 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux et 772 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 1090 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1145 €. Classe énergie D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
