Appartement T4/5 de Prestige avec Jardin Place Imbach
Achat
Appartement
136,00 m²
7 Pièce(s)
Appartement T4/5 de Prestige avec Jardin Place Imbach
698 000 €
Angers
Appartement de prestige avec jardin et appartement indépendant – Place Imbach, hypercentre d’Angers
En plein cœur d’Angers, sur la très recherchée Place Imbach, se dévoile une demeure d’exception, rare sur le marché. Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas de toutes les commodités – commerces, restaurants, écoles, tramway et services – cet appartement conjugue emplacement premium, élégance intemporelle et confort moderne, sans aucune nuisance.
Édifiée en 1948 puis entièrement rénovée en 2014, elle développe environ 136 m² habitables. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs anciens, véritable havre de paix au cœur de la ville.
l’appartement principale comprend :
•Trois chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d’eau et WC privatifs, gage de confort et de praticité
•Une salle de bain avec WC à l’étage, parfaitement agencée
•Un WC indépendant en rez-de-chaussée
•Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée
Un atout majeur complète ce bien : un appartement indépendant comprenant espace cuisine et salle d’eau avec WC. Il peut être exploité en locatif, générant un revenu complémentaire, ou intégré à la maison afin de créer une configuration unique avec quatre chambres dont deux suites parentales.
Le jardin piscinable, intime et clos de murs, ainsi que la terrasse ensoleillée, offrent un cadre idéal pour se ressourcer et recevoir en toute convivialité.
Garage, cave et chauffage de ville ajoutent au confort quotidien.
Son adresse prestigieuse en hypercentre, au pied de toutes les commodités, et son état irréprochable font de cette propriété une opportunité rare et exceptionnelle sur le marché angevin.
Nous contacterDescription
Appartement de prestige avec jardin et appartement indépendant – Place Imbach, hypercentre d’Angers
En plein cœur d’Angers, sur la très recherchée Place Imbach, se dévoile une demeure d’exception, rare sur le marché. Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas de toutes les commodités – commerces, restaurants, écoles, tramway et services – cet appartement conjugue emplacement premium, élégance intemporelle et confort moderne, sans aucune nuisance.
Édifiée en 1948 puis entièrement rénovée en 2014, elle développe environ 136 m² habitables. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs anciens, véritable havre de paix au cœur de la ville.
l’appartement principale comprend :
•Trois chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d’eau et WC privatifs, gage de confort et de praticité
•Une salle de bain avec WC à l’étage, parfaitement agencée
•Un WC indépendant en rez-de-chaussée
•Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée
Un atout majeur complète ce bien : un appartement indépendant comprenant espace cuisine et salle d’eau avec WC. Il peut être exploité en locatif, générant un revenu complémentaire, ou intégré à la maison afin de créer une configuration unique avec quatre chambres dont deux suites parentales.
Le jardin piscinable, intime et clos de murs, ainsi que la terrasse ensoleillée, offrent un cadre idéal pour se ressourcer et recevoir en toute convivialité.
Garage, cave et chauffage de ville ajoutent au confort quotidien.
Son adresse prestigieuse en hypercentre, au pied de toutes les commodités, et son état irréprochable font de cette propriété une opportunité rare et exceptionnelle sur le marché angevin.
Angers
136,00 m²
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
Jardin 0 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz De ville
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Nord-Est
-
Autres
Cheminée Fibre optique Interphone
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA2058
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée avec placard
8.67 m²
-
Séjour avec cheminée, accès jardin de plain pied
35.98 m²
-
Cuisine indépendante avec accès jardin, four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro onde,
11.36 m²
-
Chambre avec placard, vue jardin
10.11 m²
-
Salle d'eau - wc
5.61 m²
-
Wc avec espace buanderie
3.31 m²
-
Couloir
7.9 m²
-
Chambre
10.88 m²
-
Salle d'eau - wc
5.04 m²
-
Chambre
9.61 m²
-
Appartement T 1 BIS, possibilité de le réunir à l'appartement principale
22.03 m²
-
Salle d'eau - Wc
5.5 m²
-
Garage 17.05 m²
-
cave
-
Pièce d'eau 1.81 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1237€. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
