Appartement T2/T3 | Angers Louis Gain

Achat

Appartement

76,82 m²

3 Pièce(s)

Appartement T2/T3 | Angers Louis Gain

306 100 €

Angers

Les points forts du bien

  • Résidence sécurisée
  • Emplacement stationnement + box
  • Cave
  • Proximité hypercentre
T2/T3 de 76,82 m² avec balcon, deux stationnement sous-sol dont un box et cave
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, découvrez ce bel appartement de 77 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges baies vitrées. Son séjour de 35 m² offre un espace de vie. Celui-ci s’ouvre sur un balcon de 9 m² équipé d’un store banne.
L’appartement comprend une chambre, avec la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins (possible chambre de 12,55 m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. 
La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur à code, garantissant confort et tranquillité au quotidien. 
Vous bénéficierez également d’un box fermé privatif, d’une place de stationnement en sous-sol, ainsi que d’une cave de 4 m². 
Le chauffage collectif vient compléter les prestations de cet appartement disponible immédiatement.
Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : un emplacement privilégié, une résidence sécurisée avec ascenseur, un stationnement privatif, un box fermé, une cave et un agréable espace extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
   
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02 41 35 94 16

Description

T2/T3 de 76,82 m² avec balcon, deux stationnement sous-sol dont un box et cave
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, découvrez ce bel appartement de 77 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges baies vitrées. Son séjour de 35 m² offre un espace de vie. Celui-ci s’ouvre sur un balcon de 9 m² équipé d’un store banne.
L’appartement comprend une chambre, avec la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins (possible chambre de 12,55 m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. 
La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur à code, garantissant confort et tranquillité au quotidien. 
Vous bénéficierez également d’un box fermé privatif, d’une place de stationnement en sous-sol, ainsi que d’une cave de 4 m². 
Le chauffage collectif vient compléter les prestations de cet appartement disponible immédiatement.
Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : un emplacement privilégié, une résidence sécurisée avec ascenseur, un stationnement privatif, un box fermé, une cave et un agréable espace extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
   
Angers

76,82 m²

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Balcon / Terrasse

Ascenseur

Les points forts du bien

  • Résidence sécurisée
  • Emplacement stationnement + box
  • Cave
  • Proximité hypercentre

Caractéristiques techniques

Détails principaux

  • Chauffage

    Gaz Collectif

  • Ouvertures

    Aluminium Double vitrage

  • Balcon

    Oui

  • Ventilation

    VMC simple flux

  • Vue

    Ville

  • Exposition

    Sud-Ouest

  • Autres

    Fibre optique Interphone Portail motorisé Volets électriques

  • Référence

    VA2446

Détail des pièces

  • Cuisine

    Partiellement équipée

  • Type de cuisine

    Indépendante

  • Informations sur les chambres

    Possible 2 en cloisonnant

  • WC indépendant

    Oui

  • Cave

    Oui

  • Détails des pièces

    • Entrée, lino effet parquet

      4.57 m²

    • Séjour, lino effet parquet (Sud Ouest)

      23.64 m²

    • Salon, lino effet parquet (Sud Ouest)

      12.55 m²

    • Cuisine, carrelage, plaques de cuisson, arrivée machine (Nord Est)

      12.63 m²

    • Dégagement, lino effet parquet

      4.39 m²

    • Dressing, aménagement placard

      2.52 m²

    • Salle d'eau, lino effet parquet, douche

      3.98 m²

    • WC indépendant

      1.11 m²

    • Chambre, lino effet parquet (Nord Est)

      11.43 m²

Classe énergétique

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000 €. Dans une copropriété de 394 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 3300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

20 bis avenue Denis Papin
49100 Angers
 02 41 35 94 16

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